Wezet
Bed & Breakfast
Prijs op aanvraag
Bed & Breakfast
Liége
OG: € 1.500.000,00
Deze fantastische Carréboederij met B&B en vakantieappartementen worden door uwhorecamakelaar te koop aangeboden. In
2001 werd deze monumentale carré-boerderij Cour d’Aix (Hof van Aken) in
Richelle (gemeente Visé) volledig ge...
Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 39804 |
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 1.500.000 |
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
Deze fantastische Carréboederij met B&B en vakantieappartementen worden door uwhorecamakelaar te koop aangeboden.
In 2001 werd deze monumentale carré-boerderij Cour d’Aix (Hof van Aken) in Richelle (gemeente Visé) volledig gerestaureerd en gemoderniseerd waarbij er een B&B en vakantie-appartementen gerealiseerd werden. Het te verkopen object bestaat uit een groot deel (ca.3/4de) van de vierkantshoeve Cour d’Aix en bestaat uit 14 appartementen voor 2, 4, 5, 6, 8, 10, 12 en 20 personen. De hoeve uit 1575 had tot 1745 de fanctie van gerechthof voor het land van Herve en heeft dus een rijke geschiedenis. Een uitstekende plek voor wandelaars. Veel wandelroutes in de buurt .
Ligging:
Het
vakantiecomplex ligt in pittoreske dorpje Richelle dat hoog op de rotsen
aan de Westflank boven de Maas, op slechts 20 km. van Maastricht, 15
minuten rijden van Luik en op ca. 40 autominuten van Aken.
Visé, een
bruisend stadje, ligt op een steenworp afstand. De Voerstreek ligt in uw
achtertuin. U bent als het ware in het voorportaal van de Ardennen.
Indeling:
Het complex bestaat uit een grote binnenplaats met terrassen, veel groen en speeltoestellen, aan de achterzijde
ligt
een parkeergelegenheid voor ca. 20 auto’s. Ook biedt het complex een
fitnessruimte met 2 sauna’s, barbecuefaciliteiten, op alle kamers
kabel-TV en WiFi.
De 14 appartementen en de B&B kamers variëren
qua grootte van ca. 15 tot 86m2 met 75 bedden verdeeld over ca. 30
slaapkamers. De appartementen zijn ingericht met een aan de sfeer van de
hoeve aangepast interieur.
De kamers met een eigen keuken zijn
voorzien van de volgende apparatuur: Vaatwasmachine, koelkast,
keramische kookplaat,oven afzuigkap.
Alle 14 appartementen zijn
voorzien van een eigen badkamer standaard ingericht met een douche,
toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie.
Verder bestaat het complex uit inkomhal met loungeruimte en een als eetkamer van 10 x 5m. te gebruiken; keuken van 4.50 x 2.60m. met 2 elektrische kookplaten, vaatwasmachine, losse koelkast en vriezer, 2 afzuigkappen, wasruimte en een technisch c.q. stookruimte.
Verdere bijzonderheden
Perceeloppervlak: 2226m2;
Gebruiksoppervlak: ca. 800m2; Bouwjaar: 1575; Aantal kamers : 73 kamers ( 30 slaapkamers) ;
Inhoud: 3150m3.
Op gasgestookte c.v.-inrichting voor verwarming en warmwater.
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Kadastraal inkomen: €5503,- per jaar.
Gemiddelde
bezettingsgraad: ruim 50%, vanwege de Corona pandemie was de
bezettinggraad om evidente redenen heel laag. Dit jaar zit de
bezettingsgraad voorlopig op het oude niveau of zelfs hoger.
WiFi is beschikbaar in de gehele accommodatie.
Goede bedrijfsresultaten voor te leggen.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC-PEB)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummers: 20190201014356, 20190201014064, 20190201013819, 20190201014563, 20190201014680
20190201014809, 20190201014957
Berekende energiescore: (kWh/m²): 245, 215, 233, 204, 203, 187, 218
Het certificaat is geldig tot en met: 1 februari 2029
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Recreatie
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Geen voorkooprecht van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN
Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Ja
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Ja
DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 1.500.000 |
Zitplaatsen / Terras
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Ja |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen / Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
Advertenties van deze makelaar
